(Kristin Cock/Newswire)"> Ærlighet varer lengst ved boligsalg

Ærlighet varer lengst ved boligsalg

(Kristin Cock/Newswire)

Vær ærlig når du selger boligen din. Det lønner seg, mener eksperter.

Nea Radio
Nea Radio

Publisert:

VIKTIG Å VÆRE NØYE: Når man er på visning er det lett å overse feil og mangler. (FOTO: NITO Takst)

- Boligselgere vinner på ærlighet. Boligkjøpere som føler seg trygge på boligens tilstand, er villig til å gå høyere i pris enn de som er mer usikre, sier Espen Fuglesang, administrerende direktør i NITO Takst. Han har lang erfaring både som takstmann og eiendomsmegler.  

Det er en klar sammenheng mellom mengden informasjon boligkjøper får om en bolig, og hva han eller hun vil betale, viser en tidligere undersøkelse fra Protector Forsikring. Dette gjelder også negativ informasjon.

- Hvis du vet at du må bytte ut gulvet, eller at det er en fuktskade på badet, kan du forholde deg til at det vil bli en reparasjonsutgift. Usikkerhet gjør at boligkjøper holder mer igjen, sier Fuglesang.

Han råder boligselgere til å benytte seg av takstbransjens nye, grundige Boligsalgsrapport.

- Men en Boligsalgsrapport har man alt svart på hvitt, og det blir vanskeligere for kjøper å klage på feil og mangler i ettertid. En god teknisk rapport gir færre konflikter. Det er ingen vits å få en høyere pris hvis du havner i retten etterpå, sier han.

Undersøkelsen fra Protector viste at salgsprisen på eneboliger økte med mellom tre og fem prosent ved bruk av boligsalgsrapporter, samtidig som konfliktnivået sank med rundt 20 prosent.

Selger trygghet

Fuglesang har sett flere eksempler på boligselgere som forsøker å dekke over mangler og feil.

- Det kan være alt fra å lyve om tilstanden på det elektriske anlegget, til å forsøke å skjule at boligen har fukt i kjelleren. Som regel blir slikt oppdaget, men det skaper usikkerhet og ødelegger tilliten mellom selger og kjøper. I verste fall kan det ende opp i en klagesak i etterkant, sier han.

For to år siden innførte takstbransjen Boligsalgsrapporten, som er en grundig, teknisk tilstandsrapport utført av en godkjent takstmann. Rapporten er et frivillig tilbud til boligselgere.

- Det har vært noe uenighet om bruken av Boligsalgsrapporten. Mange mente at den var for omfattende og krevende å ta i bruk. Derfor har vi utviklet en noe slankere rapport, som er enklere å bruke når man skal selge hus eller leilighet, sier han.

Fremdeles er det likevel mest vanlig å kun bruke en enkel verditakst når man selger boligen, noe Fuglesang mener ikke er godt nok.

- En verditakst inneholder ikke noen grundig teknisk gjennomgang av boligen, slik du får i en Boligsalgsrapport, sier Fuglesang.

Flest klager fukt

De vanligste årsakene til konflikt etter boligkjøp er fukt på badet, lekkasjer og feil ved taket, og mugg, sopp og fukt i kjeller, ifølge en artikkel på NRK.no.

- Slike feil og mangler hadde blitt oppdaget hvis selger hadde brukt en Boligsalgsrapport. Da er en takstmann forpliktet til å gå opp på taket og gjøre tekniske undersøkelser, og ned i kjelleren for å måle fukt. Når en takstmann skriver en enkel verditakst kan han vurdere takets tilstand fra bakkenivå. Det er rett og slett ikke bra nok, sier Espen Fuglesang i NITO Takst.

Siste nytt i Nyheter Vis flere

16 frivillige brannmannskaper på plass i Sverige

16 frivillige brannmannskaper på plass i Sverige

Hele 16 mannskaper fra Stjørdal er i Sverige for å sloss mot brannen. - Det er viktig at vi skaffer oss denne erfaringen, sier varabrannsjef Ole Johan Kiplesund.

Så mye sparer du på å kjøre elbil

Så mye sparer du på å kjøre elbil

En husholdning med to fossilbiler kan spare minst 20.000 kroner i året på drivstoff ved å bytte til elbiler. De som kjører langt, sparer enda mer.

Mater du måker?

Mater du måker?

Matmangel er en av årsakene til at flere måkearter har gått sterkt tilbake de siste tiårene, men bymåker trenger ikke å mates for å klare seg. De er altetende og livnærer seg på alt fra fisk til insekter, meitemark og søppel, sier Svein-Håkon Lorentsen, forskningssjef i NINA.

FM friskmeldt på Røros

FM friskmeldt på Røros

Nea Radios FM-sender på Røros fungerer igjen.

Jobbet ved siden av traktoren

Jobbet ved siden av traktoren

Mannen i 60-årene som fikk en traktor over seg i Ålen i dag, arbeidet på ved siden av traktoren da ulykken skjedde.

Hastetiltak kreves i forbindelse med fôrkrisen i landbruket

Hastetiltak kreves i forbindelse med fôrkrisen i landbruket

Landbruket i Norge opplever den største tørke- og fôrkrisen på over 70 år. Faglagene har tatt et stort ansvar for å koordinere og jobbe frem tiltak som må på plass og har formulert dette i det følgende brevet til statsministeren og landbruks- og matministeren.

Personvern og datalagring

Lagring og logging av data

Ved å besøke dette nettstedet lagres noen tekniske data om din internettforbindelse og nettleser. Disse data kan kategoriseres som følger:

Informasjonskapsler

Dette nettstedet bruker cookies/"informasjonskapsler" for å forbedre funksjonalitet og brukeropplevelse.

Vis mer info

Teknisk info

Når du besøker et nettsted vil webserveren logge noe teknisk info som din IP-adresse, hvilken nettleser du bruker og tidspunktet for hver gang du forespør data fra serveren, altså når du klikker på en intern lenke og laster en ny nettside eller tilhørende data som skrifttyper, bilder, ulike script som kreves for at nettsiden skal fungere.

Disse dataene spares bare en viss tidsperiode for å kunne utføre feilsøking og feilretting i systemene, og deles aldri med avisens ansatte eller tredjepart.

Brukerinformasjon

Vi lagrer noe informasjon om deg som bruker. På dette nettstedet lagres ingen sensitiv informasjon, men enkel kontaktinformasjon som du gir fra deg når du oppretter en brukeronto eller kjøper tjenester i nettavisen vil lagres i våre databaser. Dette er nødvendig for å kunne levere tjenestene til deg. Disse dataene slettes når du sletter din brukerkonto.

Hvem lagrer vi data om?

Vanlige besøkende/lesere:

Hvis du besøker dette nettstedet uten å ha registrert en brukerkonto eller abonnement, lagres følgende data om deg:

Innloggede brukere og abonnenter:

Hvis du velger å opprette en brukerkonto og/eller abonnement på nettavisen, vil også følgende informasjon lagres om deg:

NB: Etter at data er slettet vil de likevel kunne spares i inntil 180 dager i backuper. Backuper lagres med høy sikkerhet og begrenset tilgang, og er nødvendig for å kunne drive feilsøking og ivareta brukerenes og datasystemenet sikkerhet.

Dine rettigheter:

Som bruker av dette nettstedet kan du kontakte avisen for å få dine data utlevert og/eller slettet.

Har du en brukerkonto/abonnement, kan du logge inn i din brukerprofil og laste ned dine lagrede data, samt slette din brukerkonto og tilhørende data når som helst.

Du kan også slette alle lokale data i din nettleser. Fremgangsmåten for dette varierer mellom ulike nettlesere og enheter.

Anbefaling: Ved å benytte deg av EU-tjenesten YourOnlineChoices.com kan du selv til en viss grad styre hvordan ulike annonseleverandører sporer deg, samt lese mange gode tips til hvordan du kan beskytte deg selv. Åpne YourOnlineChoices.com i et nytt vindu.

NB: Enkelte systemkritiske data som finnes i for eksempel webserverens logger vil ikke kunne slettes på forespørsel, men disse slettes automatisk etter kort tid iht informasjonen ovenfor.


Hvis du trykker AVVIS vil ingen informasjonskapsler lagres i din nettleser og ingen data om deg logges i våre databaser. Det betyr også at vi ikke kan vite om du har godkjent eller ikke, slik at du vil se denne advarselen på hver side du besøker. Teknisk informasjon (webserverlogger) vil likevel lagre din IP-adresse og nettleserinformasjon, men dise slettes fortløpende som beskrever ovenfor.

Vi tar ditt personvern på alvor

Ved å besøke dette nettstedet vil noen data bli lagret. Dette er informasjon som er nødvendig for å kunne tilby tjenesten til deg.

Vi lagrer så lite data vi kan, så kort tid som mulig.

Mer informasjon